09:50

Делом риелтора Островской займётся генеральная прокуратура

Камчатцы, ставшие жертвами мошенницы-риелтора и её подельников, уже больше года не могут вернуть свои деньги. Аферисты, которые «увели» у десятков жителей Петропавловска-Камчатского кровно заработанное, до сих пор на свободе. Почему? В этом теперь будет разбираться генеральная прокуратура РФ.


Весной прошлого истории горожан, которые поверили риелтору Екатерине Островской и потеряли всё, «взорвали» общественность. Потерпевшие семьи осадой брали офис гражданки Островской на улице Ленинградская, взывали к совести и требовали справедливости.

У кого-то из клиентов были предварительные договоры купли-продажи на одни и те же квартиры, кто-то ранее занимал Островской деньги под проценты, но так и не получил их обратно. Ущерб – десятки миллионов.  Одни потерпевшие отдали мошенникам последние сбережения, другие – ещё и влезли в долги. Но некоторых объединяло ещё и то, что они знали Островскую и годами общались с ней, думая, что она честный и надёжный человек.

И грянул гром…

Одной из таких жертв оказалась жительница краевой столицы. Женщина собиралась перевезти на полуостров маму, потому искала квартиру. Хорошая знакомая Екатерина предложили найти жильё – за миллион. Мол, это возможно, если искать среди квартир, которые выставляют на продажу за долги. Через некоторое время риелтор сообщила, что подходящих вариантов пока нет, и потому стоит увеличить бюджет. Продав машину и взяв ещё часть денег у матери, жительница краевого центра передала их Екатерине.

«Конечно, возникает вопрос: зачем я отдала такую сумму? Но Катя была настолько убедительна. Говорила, что для участия в квартирных аукционах ей нужны деньги. Что если попадется нужный нам вариант, это поможет не упустить его», — рассказывает потерпевшая.

Но время шло, а вариант всё не находился. Потеряв терпение, горожанка сказала знакомой, что отказывается от её услуг и будет искать квартиру через другое риелторское агентство. Вскоре ей действительно предложили хорошую «однушку».

«Я потребовала от Кати вернуть мне деньги: она сначала убеждала меня подождать, потом просила эти деньги – на тот момент уже 1,7 млн рублей — в долг, а после вдруг предложила купить её «полуторку» с евроремонтом на Северо-Востоке – всего за 2,7 млн. Правда предупредила, что официально квартира записана на маму ее гражданского супруга Эдварда Деревянко. Мы с мужем не уделили этому факту должного внимания. Просто устали от поисков, да и квартира на Виталия Кручины нам действительно понравилась. Ещё раз уточнив детали сделки по квартире у самого Деревянко, я решила подписать договор. Эдвард уверял, что всё в порядке: его мама согласна продать квартиру, никаких преград нет».

Доплатив ещё миллион, с трудом накопленный, семья, наконец, «выдохнула», — эпопея с квартирой завершилась.

Смущало лишь то, что договор Екатерина составляла дважды. В первом экземпляре риелтор допустила ошибки в паспортных данных покупателя, а потому переделала документ.

«Договор мы – я и Екатерина – подписывали у меня дома. Документы на квартиру Екатерина тогда не привезла, сказала, что забыла и сделает это позже. Опять говорила легко и убедительно: никаких проблем не возникнет, все оформим в МФЦ, называла имена сотрудников, номера кабинетов, — придраться не к чему», — объясняет потерпевшая.

Однако изо в день Островская упорно «забывала» папку с документами

Горожанка, пожаловалась своим друзьям, занятым также риелторством. Те, сначала проверили договор, — он оказался «чистым». Тогда, чтобы успокоить подругу, решили «пробить» по базе и саму квартиру. И вот здесь-то грянул гром… выяснилось, что «полуторка» на Виталия Кручины ранее уже была продана другому человеку.

Переговоры с Екатериной Островской ни к чему не привели: сначала, как из рога изобилия, лились обещания решить проблему и передать жилье покупательнице, затем уверения вернуть деньги. Тон риелтора изменился, когда потерпевшая отправилась в полицию писать заявление.

«Она сказала: «Ну, пиши, посмотрим». И всё – с тех пор мы практически не связывались. Лишь однажды она звонила сама: просила отозвать моё заявление, так как не могла выехать за пределы полуострова. Я отказалась. После мне писали и звонили незнакомые люди – не угрожали, но давили, обзывали «бесчувственной». Мол, у нее, у Екатерины, ребенок с ограниченными возможностями, она одна его растит, им нужно в отпуск», — говорит жертва Островской.

«Прошло уже больше года, – 2,7 миллиона мне так никто и не вернул. Я неоднократно давала показания, передавала нашу переписку следователю, сообщала другие факты, которые относятся к этой истории. В полиции говорят: расследование продолжается», — сетует горожанка.

Между тем, по словам потерпевшей, до нее «злосчастная» квартира перепродавалась уже три раза.

Ни квартиры, ни денег, ни друга

В тот момент, когда героиня предыдущей истории только собиралась подписать договор купли-продажи на «полуторку», другой житель краевого центра наоборот отказывался от сделки на эту квартиру, не пробыв её хозяином и месяца. И не по своей инициативе, а по просьбе друга и коллеги Эдварда Деревянко, который в декабре 2017-го, собственно, сам и предложил ему мамину квартиру на Виталия Кручины за 2 млн рублей. Договор заключался напрямую с владелицей. Новый хозяин получил все оригиналы документов. Последовавшие за тем перемены своему товарищу Деревянко объяснил неудачей в личной жизни – мол, поссорился с гражданской супругой, теперь буду жить в маминой квартире, так как больше негде. Деньги за квартиру Эдвард обещал вернуть – до 20 февраля. Войдя в положение друга, горожанин согласился. Однако напомнил также и о другом долге: в 2017-ом он занимал Островской и Деревянко 850 тысяч – на бизнес. В тот момент житель краевой столицы никак не подозревал, что хорошо знакомые ему люди окажутся нечестными. Ведь до этого он неоднократно давал им в долг суммы до 200 тысяч рублей и всё получал обратно. Пелена с глаз спала, когда горожанин узнал о жительнице Петропавловска,  которую обманули при покупке той самой злосчастной квартиры на Виталия Кручины.

Удар в спину

Педагог из краевой столицы тоже попалась «на удочку» мошенников. Женщина обратилась к Екатерине Островской – своей бывшей ученице, которая работала в ипотечном отделе банка, – помочь подыскать квартиру. «Полуторку» за относительно небольшие деньги. Екатерина объяснила, что удачный вариант за 1,5 млн вряд ли удастся найти. А затем предложила помощь на взаимовыгодных условиях. Островская попросила одолжить ей эти полтора миллиона. Деньги она планировал вложить в небольшое дело. В частности, Екатерина собиралась приобрести на аукционе квартиру должника по сниженной цене, а затем перепродать ее муниципалитету. Все законно и чисто, — уверяла ученица. Она говорила, что вернет всю сумму с процентами. И этих денег точно хватит на «полуторку» педагогу, которая тогда, к слову, жила в общежитии. Педагог долго сомневалась, но все-таки согласилась и отдала накопленное годами.

— Я никак не могла предположить, что все закончится обманом, — рассказала потерпевшая. – Катя не была мне чужим человеком.

Всю сумму, говорит пенсионерка, — я лично передала Екатерине Островской и Эдварду Деревянко, получив расписку. До осени Екатерина обещала вернуть деньги, но вместо этого в октябре попросила ещё 450 тысяч. Мол, подвернулось сразу две квартиры на аукционе. Она их купит, потом перепродаст и уже с прибыли погасит долг перед учительницей, да ещё с процентами, как и обещала. Прошёл месяц и деньги педагогу вернули… но не те почти два миллиона, а лишь 100 тысяч.

Правда, клятвенно заверили: остальное отдадут чуть позже. Все объяснялось якобы временными проблемами с банком. Январь, февраль, март, апрель… Время шло, денег не было, зато обещаний — хоть отбавляй. Устав ждать, в середине весны педагог сама начала поиски квартиры. Женщина предупредила Островскую об этом, потребовав свои деньги. Опять последовало знакомое: «скоро-скоро». Пока мошенница затягивала сроки, горожанка упустила несколько удачных предложений. Приглядев очередную квартиру, педагог вновь позвонила Островской. Та пообещала все отдать в ближайшее время: суммы как раз должно было хватить на жилье. Однако владельцы квартиры сказали, что долго ждать не согласны и продадут недвижимость другим людям.

«Я решила взять кредит, а потом погасить его, когда Катя вернёт долг. И даже предупредила её об этом. Она мои действия одобрила. О том, что Екатерина мошенница я узнала, когда подписывала документы в МФЦ. Я была там со своим риелтором. Ей пришло сообщение в WhatsApp, что в Петропавловске действует группа мошенников. В списке фамилий аферистов была Екатерина Островская…Земля ушла из-под ног», — вспоминает пенсионерка.

С тех пор Екатерину потерпевшая не видела. Только один из следователей, который вел дело, — вспоминает горожанка, — однажды рассказал, что Островская на допросе как-то обронила: из всех потерпевших ей жаль именно своего бывшего педагога. Только вот, что взять с такой «жалости».

Не первый раз

Эти истории с мошенничеством в сфере недвижимости у Екатерины Островской не первые.

Для её знакомых и клиентов оказалось открытием, что в ноябре 2012 года она была осуждена по  ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ за мошенничество в особо крупном размере.

В деле было два фигуранта — Майнагашева и Островская. Как сообщала тогда пресс-служба краевой прокуратуры,  преступления совершались с декабря 2008-го по февраль 2011-го. Риелторы обманывали граждан, которые злоупотребляли спиртным и имели серьёзные долги по коммунальным платежам. 

— Оказывая на таких граждан психологическое воздействие, мошенницы некоторое время снабжали их алкоголем, тем самым ставя в определенную зависимость от себя. Затем, используя свое влияние, предлагали гражданам произвести сделку по продаже или обмену принадлежащих им на праве собственности квартир посредством своего представительства по доверенности или сопровождения сделки в качестве риелтора на якобы выгодных условиях, — информировала краевая прокуратура. По доверенностям риелторы продали три квартиры и присвоили деньги себе. Бывшие владельцы жилья оказались на улице. Отмечалось, что в целом аферистки тогда получили от сделок 5 933 000 рублей.

Управу на мошенников будут искать у генпрокурора

Недавно три жертвы Екатерины Островской и Эдварда Деревянко обратились к депутату Госдумы Константину Слыщенко. Люди акцентировали внимание на бездействии сотрудников правоохранительных органов. Заявления потерпевших народный избранник за своей подписью уже направил генпрокурору РФ Юрию Чайке.

— Это возмутительная история, и в ней необходимо, наконец, разобраться: наказать виновных и вернуть деньги всем тем, кто был обманут. А таких людей очень много. Уверен, что вмешательство федерального ведомства значительно ускорит расследование каждого эпизода и поможет всем, кто пострадал от действий мошенников, — прокомментировал депутат.

Он также обратил внимание на то, что в Госдуме уже рассматривают изменения в законодательство, направленные на защиту россиян от мошеннических действий с недвижимостью, ведь аферисты придумывают все новые и новые схемы обмана.

Так, в стране зафиксировали первый случай отъёма квартиры с помощью фальсификации электронной цифровой подписи. История произошла с жителем Москвы и широко освещалась в федеральных СМИ. В частности,  в один прекрасный день мужчина обнаружил, что в квитанции за коммунальные услуги указана не его фамилия. Разбираясь в ситуации, москвич сделал шокирующее открытие, – оказывается, что осенью прошлого года он лично «подарил» свою квартиру жителю Уфы. Дистанционно, с помощью электронной подписи и без участия нотариуса. Каким образом мошенники получили доступ к электронной подписи потерпевшего и переоформили право собственности на другого человека, сейчас разбирается полиция.

— Это новый для России вид мошенничества с недвижимостью. И наша задача сегодня сделать всё, чтобы защитить население от действий аферистов, — подчеркнул депутат.

Сейчас парламентарии рассматривают поправки в закон о госрегистрации недвижимости. Предлагается, что оформить удалённо переход права собственности владелец жилья сможет лишь в том случае, если заранее уведомлял об этом Росреестр.

Фото: из открытых источников информации

 

 


ia41

Написать ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *