В сентябре в России начнёт действовать закон о так называемой «Гаражной амнистии». Владельцы гаражей получат возможность оформить правоустанавливающие документы, чтобы пользоваться строениями на законных основаниях.
Как рассказал заместитель Председателя Городской Думы краевой столицы региона Денис Прудкий, в Петропавловске-Камчатском под «гаражную амнистию» попадает более 100 гаражных кооперативов.
В целом же на Камчатке, по предварительным данным, «гаражная амнистия» может коснуться около 9 тысяч сооружений.
«Всего на территории города расположено около 200 гаражных кооперативов. Часть из них заключили договоры аренды и используются гаражами на законных основаниях. Остальным еще предстоит оформить в собственность гаражи и землю под ними. Здесь им и поможет «Гаражная амнистия», – рассказал Денис Прудкий. – Для того, чтобы ей воспользоваться, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом».
После государственной регистрации прав на участок и гараж уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из ЕГРН.
Нюансы нового Закона разъяснил заместитель председателя комитета по строительству, транспорту, энергетике и вопросам ЖКХ регионального Законодательного Собрания Анатолий Кирносенко.
«Суть Закона такова, что капитальные гаражные сооружения, которые были построены до 30 декабря 2004 года (до вступления в силу Градостроительного Кодекса) теперь можно в упрощенном порядке зарегистрировать, то есть оформить на них право собственности. С момента вступления нового Закона в силу – с 1 сентября 2021 года – гражданам необходимо обратиться в органы муниципального управления с документами, подтверждающими право на гараж. Это можно сделать также через МФЦ. И в Росреестре регистрируют права собственности. Ранее подобные вопросы можно было решить через суд, с затратой значительных средств, да и успехом они могли не увенчаться. Сейчас же будет необходимо минимальное количество документов и времени», – рассказал депутат.
Сообщается, что процедура коснётся не только капитальных гаражей и земли под ними, но и боксов на участках гаражных кооперативов и товариществ. Для регистрации объекта потребуется только одно заявление в органы местного самоуправления с документами, подтверждающими право на гараж. Это касается и тех, кто получил такой объект в наследство или после переуступки.
«В Камчатском крае, только в одном Петропавловске – около 220 гаражно-строительных кооперативов, в которых находится более 80 % неоформленных гаражей и земельных участков. В любой момент на эти земельные участки может возникнуть муниципальная или государственная надобность, и земельный участок могут изъять, например, для возведения зданий, дорог и т.д. Кроме того, сложно будет провести процедуру передачи прав собственности, к примеру, по наследству, либо при купле-продаже. Когда ты имеешь все необходимые документы, это делать гораздо проще. Важный момент: речь идёт о гаражах, которые расположены на землях муниципальных или государственных. Закон не распространяется на временные, лёгкие сооружения, «ракушки», самострои. Он распространяется на капитальные строения или гаражи в составе кооперативов», – прокомментировал Анатолий Кирносенко.
Добавим, что «Гаражная амнистия» заработает с 1 сентября 2021 года и продлится пять лет — региональным властям дали время, чтобы привести своё законодательство в соответствие с федеральным.