В последнее время в общественные приёмные региона стали чаще обращаться граждане по вопросам протечек крыш. Подобные обращения не редкость, однако теперь жалобы стали поступать от жильцов домов, где недавно был проведён капитальный ремонт кровли.
«Почти 5 лет на Камчатке Фонд капитального ремонта ремонтирует дома и каждый год качество работ проверяют общественные контролёры, как во время проведения работ, так и после, спустя годы. Разобраться с возникшей ситуацией, а также проверить состояние крыш после капитального ремонта отправились депутат Законодательного Собрания Камчатского края, руководитель центра «ЖКХ-контроль» Анатолий Кирносенко, депутат городской думы Петропавловск-Камчатского городского округа, председатель Ассоциации совета многоквартирных домов Камчатского края Алексей Кронов и активист Общероссийского народного фронта в Камчатском крае Андрей Горбарев», – рассказали корреспонденту информационного агентства «41» в краевом Фонде капитального ремонта.
Там добавили, что на ул. Ботанический переулок в Петропавловске-Камчатском капитальный ремонт кровель в разные годы был выполнен на 5 домах. Чтобы проверить состояние кровли во время снежной камчатской зимы, активисты поднялись на крышу дома №9, в котором капитальный ремонт был проведён в прошлом году. Однако полноценно оценить качество выполненных работ общественники так и не смогли: высота снежного покрова на кровле дома оказалась на полметра выше уровня вентиляционных шахт и будок выхода на крышу.
«К сожалению подобная ситуация не редкость. Управляющие компании не всегда счищают снег с крыш домов. А между тем, чистку кровли зимой необходимо осуществлять регулярно, для предотвращения скопления на ней большого объёма снежной массы, – рассказал заместитель директора Фонда капитального ремонта Камчатского края Эдуард Бородин. – В противном случае может возникнуть «эффект бассейна», когда наледь, образованная на краю крыши, не обеспечивает беспрепятственное водоотведение с кровли в следствии таяния снега, образуя «бассейн». Всё это в комплексе со значительными температурными перепадами приводит к разрушению любых материалов. А вода, как известно, путь найдёт, поэтому даже отремонтированная крыша может начать протекать».
К гидроизоляционным материалам, в соответствии с ГОСТом, предъявляются требования по обеспечению водоотведения защите несущих и иных конструкций крыши от проникновения влаги в течение определённого периода времени.
«В данном случае воздействие влаги происходит на протяжении длительного времени. Тем самым, данная ситуация указывает на то, что управляющей компанией осуществляется ненадлежащая эксплуатация крыш, что является прямым нарушением действующих правил технической эксплуатации жилищного фонда. Кроме того, протекание кровли происходит через вентиляционные шахты, двери и люки выхода на кровлю, когда высота снежного покрова превышает 50 см», – добавили в Фонде.
Общественные контролёры смогли лично убедиться, что под толщей снега есть скопления воды. А образовавшиеся сосульки могут повредить не только имущество граждан, но и угрожать их жизни и здоровью.
«Нам, как законодателям интересно изучить этот вопрос. Кровли содержать необходимо, порядок их содержания и зоны ответственности необходимо закреплять на законодательном уровне. Вот над этим мы и собираемся работать, выходить с законодательной инициативой, в первую очередь, чтобы защитить права граждан», – рассказал Анатолий Кирносенко.
Общественники обязались создать отдельную комиссию по разрешению данного вопроса и урегулирования его на законодательном уровне.
«Вопрос состояния крыш – это больная тема всех граждан: это и протечки верхних этажей и сосульки, свисающие с карнизов. Общероссийский народный фронт в свою очередь возьмёт данный вопрос на особый контроль и в дальнейшем мы будем отслеживать состояние крыш в городе», – добавил Андрей Горбарев.
